Облицовка керамогранитом: как составляется смета

Смета на фасадные работы

Смета фасадных работ базируется на проекте, согласованном с заказчиком, обеспечивающим оптимальные конструкторские, технологические решения, эстетическую привлекательность, выразительность фасада.

Виды фасадных работ:

  • Ремонтные – восстановление старого фасада, заделка щелей, сколов, герметизация стыков между панелями, покраска.
  • Отделочные – облицовка камнем, плиткой, панелями. Декорирование часто сочетается с дополнительным утеплением плитами минваты, пенополистирола.
  • Клининговые – чистка фасадов, козырьков, прилегающих конструкций; мытьё окон, витрин, рекламных баннеров.

После разработки проекта на определённый вид фасадных работ с учётом исходных данных, поставленной задачи, конструктивных, архитектурных решений, подготавливается подробная смета затрат на материалы и технологические процессы.

Составляя смету по конкретному строительному объекту, специалисты опираются на сметно – нормативную базу (ФЕР, ТЕР и пр.), применяя в расчётах сметные расценки из соответствующих сборников. Нормативные документы позволяют правильно оценить трудозатраты, материалы, регламентируют технологические процессы. Они обязательно утверждаются органами власти. По частным заказам допустимо применение коммерческих расценок.

Способы отделки фасадов:

  • Крепление облицовочных материалов на каркас (металлический или деревянный) – навесные фасады с использованием разного вида панелей.
  • Отделка непосредственно по фасадной стене – штукатурка, покраска, облицовка различными натуральными материалами.

СМЕТА НА НАВЕСНЫЕ ФАСАДЫ

Такие фасады идеальны для городских зданий, многоэтажных домов, школ, торговых центров. Их особенность – воздушный зазор между облицовкой и стеной, обеспечивающий проветривание.

Смета на навесной фасад складывается из стоимости:

  • Крепёжной подсистемы.
  • Утеплителя с гидрозащитной мембраной.
  • Облицовочного материала.
  • Работ по монтажу.
  • Накладных расходов, дополнительных (обслуживающих) работ.

Крепёжная подсистема состоит из:

– кронштейнов, которые крепятся на стену;

– профилей, на которые монтируются облицовочные элементы.

Качество крепёжной системы подбирается пропорционально весу облицовочного материала. Крепёж для винилового сайдинга и керамогранита будет разным.

Утеплитель

Применяется плотностью не менее 100 кг/м3, закрепляется зонтичными дюбелями, сверху накрывается паронепроницаемой мембраной.

Количество утеплителя рассчитывается в зависимости от площади отделки, по качеству предпочтительнее минеральная вата, пенополистирол используется как эконом. вариант.

Применение утеплителя необязательно, это зависит от характеристик, назначения здания и пожеланий заказчика.

Облицовочные материалы

Для защитной и декоративной отделки фасадов используются:

  • керамогранит;
  • сайдинг, профлист;
  • композитные панели, металлокассеты;
  • фиброцементные, металлические, асбоцементные панели;
  • прессованный пластик;
  • натуральный камень;
  • агломератная плитка;
  • стеклоцементные панели;
  • фасадная доска (планкен).

В смете затраты на облицовочные материалы рассчитываются умножением требуемого объёма на рыночную стоимость одного квадратного метра.

Расходы на монтажные работы навесного фасада зависят от объёма и сложности.

Фасад из керамогранита

Керамогранит применяется для вентилируемых фасадов больших частных элитных домов, коммерческих зданий. Крепится, как правило, на металлическую подсистему, реже – на клей.

Стоимость отделки керамогранитом рассчитывается по общей площади, предназначенной под облицовку в квадратных метрах. Конструктивные и декоративные элементы фасада оформляются в одном стиле, заданном общей архитектурой здания, просчитываются в каждом случае индивидуально.

Фасад из композитных панелей

Композитные панели – многослойный материал из двух металлических листов и наполнителя между ними, лицевая сторона окрашивается. Они легко монтируются, демонтируются, срок службы – 50 лет, надёжно защищают от влаги.

Монтаж возможен в любое время года. Технология установки фасада в целом и отдельных его частей проста (навесные вентилируемые фасады), состояние поверхности стены не имеет значения.

Смета на отделку составляется аналогично с другими облицовочными материалами – по квадратным метрам. Общая стоимость монтажа фасадных композитных панелей варьируется в зависимости от сложности работ.

Отделка фасада сайдингом

Сайдинг (виниловый, металлический, цементный) широко применяется для отделочных фасадных работ. Производителями дополнительно к основным панелям выпускаются все необходимые комплектующие, защищающие слабые места монтажа и обеспечивающие общий эстетический вид. Длина стандартных панелей – более трёх метров (3660мм), ширина 230-232 мм.

При подсчёте для сметы общего количества сайдинга на отделку дома нужно:

  • Рассчитать площадь каждой фасадной стены.
  • Суммировать площадь всех стен.
  • Рассчитать площадь проёмов, суммировать их.
  • Из общей площади стен вычесть площадь проёмов окон и дверей, получится необходимый объём сайдинга в квадратных метрах.
  • Рассчитывается площадь одной панели сайдинга, выбранного в качестве облицовочного материала.
  • Для расчёта количества панелей общую площадь нужно разделить на площадь одной панели. Например, при общей площади стен в 120 м2 и площади одной панели сайдинга 0,84 м2 понадобится 143 панели.
  • К полученному количеству сайдинга нужно добавить 5% (в нашем случае, это ещё 7 панелей) на непредвиденные расходы материала. 5 % – минимальная цифра, непредвиденные расходы могут «утянуть» до 20-ти %, это зависит от квалификации рабочего, выполняющего облицовку, точности предварительных замеров.

При треугольных, трапециевидных фасадных формах расчёт производится также, исходя из площади поверхностей.

Длина финишных и стартовых планок просчитывается по периметру здания. Дополнительные комплектующие для оконных, дверных проёмов рассчитываются по их периметрам, минус нижняя часть, т.к. снизу устанавливаются отливы для окон и пороги для дверей.

Сайдинг крепится на каркас – металлический или деревянный. Стоимость металлического каркаса выше, но затраты оправдываются долговечностью и надёжностью. Необходимо предусмотреть обработку деревянных брусков гидрофобными пропитками, антисептическими составами.

Количество профилей или брусков, крепёжных элементов рассчитывается, исходя из расстояния между ними, общей площади стены. Полезно перед составлением сметы сделать разметку прямо на стене или на плане фасада здания на бумаге/компьютере в масштабе и рассчитать количество необходимых элементов.

Отделка фасадов профлистом

Профлист – тонкий лист оцинкованной стали, которому для жёсткости придаётся волнообразная или трапециевидная форма с повторяющимся шагом. Его поверхности покрываются полимерной краской, улучшающей внешний вид, технические характеристики (стойкость к коррозии, ржавчине).

Различаются виды профлиста по:

  • Толщине
  • Типу краски
  • Высоте, ширине «волны»

Для фасадной отделки используется профлист с маркировкой С. Универсальный вариант профлиста НС может использоваться как на вертикальных, так и на горизонтальных поверхностях.

В смете стоимость профлиста для отделки рассчитывается по квадратным метрам. Определяется общая фасадная площадь, площадь одного профлиста, рассчитывается необходимое количество листов, общая цена. В смету обязательно закладывается стоимость работ.

СМЕТА НА ОТДЕЛКУ ФАСАДОВ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПО СТЕНЕ

Основной способ отделки прямо по фасадной стене – оштукатуривание с дополнительным утеплением или без него, последующим окрашиванием, декорированием.

Технология «мокрый фасад»

Отделка «мокрый фасад» (термошуба) – способ утепления частных домов, коттеджей с применением клея и штукатурки, позволяет снизить расходы на отопление, сохранить стеновую кладку, препятствует образованию конденсата.

Этапы монтажа штукатурного утеплённого фасада:

    Подготовительный – очищение, выравнивание, грунтование стен.

В смете учитывается стоимость грунтовки и работы по очистке, грунтованию.

Укладка теплоизолирующего слоя (наклеивается на стену, закрепляется дюбелями).

В смету закладывается стоимость утеплителя, рассчитанная по количеству квадратных метров, клея, дюбелей, работа.

Армирующий слой штукатурки по специальной сетке.

Рассчитывается объём и цена штукатурного раствора, сетки для армирования, работа.

Защитно-декоративный этап – финишный слой штукатурки с последующим декорированием, шпатлеванием, окрашиванием или облицовкой.

В смете учитываются материалы для штукатурки, шпатлёвки, 2-х слойной покраски, стоимость работ, предусматривается гидрофобная пропитка верхнего слоя.

Расходы материалов на шпатлевание, окрашивание, финишную пропитку берутся по каждому слою на квадратный метр. Также по каждому слою учитывается объём работ.

ОТДЕЛКА ПРОЁМОВ ПРИ ФАСАДНЫХ РАБОТАХ, ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Отделка откосов, карнизов, различных декоративных элементов считается мелочью, по сравнению с основной фасадной облицовкой, но именно последние «штрихи» придают всему зданию законченный, аккуратный вид. Мелкие кропотливые работы, выполняемые в последнюю очередь, иногда остаются недоделанными и, облицованный прекрасным фасадным материалом дом, сиротливо стоит несколько лет в ожидании, пока будут закрыты откосы с пожелтевшей, разрушающейся от солнца, дождя и ветра монтажной пеной. Во избежание «печального» вида фасада после основных работ в смету необходимо закладывать окончательную отделку оконных, дверных проёмов, декоративных карнизов.

Для наружной отделки фасадных элементов применяют:

  • металлические листы и детали – оцинкованные, с цветным полимерным покрытием;
  • клинкерную плитку, натуральный камень, облицовочный кирпич;
  • сайдинг (околооконные планки, угловые рейки, полосы завершающие, специальные профили, применяемые для отделки оконных проёмов на фасадах).

Нижняя часть оконных проёмов дополняется отливами, при необходимости подбираются и монтируются наличники.

Декоративные элементы – полуколонны, балки, карнизы просчитываются по отдельности в зависимости от сложности работ, качества отделки. Общее количество однотипных элементов суммируется и умножается на стоимость отделки одного элемента. Стоимость в смете отделки сложных карнизов, выступов, располагающихся вдоль или поперёк стены, по периметру здания рассчитывается, исходя из погонного метра.

Дополнительные (накладные) расходы, связанные с фасадными работами

В смету обязательно включаются все дополнительные, сопутствующие основным работам трудозатраты и материалы.

  • Транспортные, погрузочно-разгрузочные.
  • Возведение и демонтаж строительных лесов.
  • Обеспечение быта рабочих – строительные вагончики, туалеты, водо- и электроснабжение.

Нормативные расценки для сметы по фасадным работам

На каждый технологический процесс отделки фасада – ремонт, утепление или декорирование, – существует свой вариант нормативных расценок. Если какая-либо строительная технология ещё не отражена в официальных сметно-нормативных сборниках, специалист – сметчик ищет подобные примеры в других отраслях.

Основные расценки по отделке фасадов включены в Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР 81-02-15-2001. Сборник 15. Отделочные работы.

ФЕР 15-01-001 – 041 – Облицовка поверхностей натуральным камнем, искусственными плитками, полированными плитами. Эти нормативы применимы для отделки фасада керамогранитом.

Читайте также:  Как утеплять стены снаружи: особенности использования теплоизоляционных материалов для утепления

ФЕР 15-01-60 – 064 – Облицовка по металлическому каркасу. По таблицам можно рассчитать стоимость монтажа вентилируемого фасада. Не включенные в нормативы материалы (например, крепёжные подсистемы), расцениваются в смете дополнительно по другим сборникам или коммерческим предложениям.

ФЕР 15-02-001 – 009 – Штукатурка и фактурная отделка фасадов.

ФЕР 15-04-011 – 018 – Окраска подготовленных фасадов и окраска фасадов с предварительной подготовкой. Шпатлёвка фасада включена в нормативные расценки окраски с предварительной подготовкой. Отдельно шпатлёвка закладывается в смету, если требуется третий и более шпатлёвочный слой.

ФЕР 15-04-032 – Окраска стальных элементов на фасаде. Расценки в этих таблицах включают затраты на материалы, трудовые ресурсы, стоимость эксплуатации лесов, люлек, лестниц.

Если смета составляется в Федеральных или Территориальных единичных расценках на базе цен 2000 года, то её перевод в текущие цены осуществляется с помощью индексов роста стоимости в конкретном регионе на расчётный квартал нужного года.

Качественная смета на фасадные работы поможет определить их полный объём, общую стоимость стройматериалов, потребность в трудовых ресурсах. Опираясь на неё можно оптимизировать расходование средств, найти способы экономии без ущерба качеству, провести отделку в точном соответствии с проектом.

Образец сметы на фасадные работы

Скачать образец сметы на фасадные работы – Скачать

Облицовка керамогранитом: как составляется смета

ПРИМЕР СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ № 4 (отделочные работы):

(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))

Разберём пример № 4 составления сметы, самый простой:

Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт стен в квартире.

Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт стен необходимо сделать только в ванной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в ванной комнате плитку облицовочную на стенах на новую, на клее из сухой смеси.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее или на цементе он хочет, чтобы была уложена плитка, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемого помещения. А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину ванной комнаты, а также ширину и высоту дверного проема рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина ванной комнаты у нас получилась 2,0 м, длина ванной комнаты 3,0 м, высота ванной комнаты 2,75 м. Высота дверного проема 2,0 м, ширина 1,0 м.
Обязательно измеряем размеры дверного проема в ванной комнате, при подсчете объемов стен мы будем вычитать площадь дверного проема из общей полной площади стен ванной комнаты, так как объем работ по облицовке стен плитками определяется по площади только той поверхности, на которую будут наклеивать плитки.
Сфотографировав мысленно стены и измерив их, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.

Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.

Считаем площадь облицовки плиткой стен в ванной комнате (2,0+3,0)*2*2,75-2,0*1,0 = 25,5 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:

1. Снять со стен старую керамическую плитку. Пишем в дефектную ведомость – Разборка облицовки стен из керамических плиток 25,5 м2.
2. Наклеить новую керамическую плитку на клее из сухой смеси по бетонной поверхности. Пишем в дефектную ведомость – Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси по бетонной поверхности-25,5 м2.

Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.

Конкретно в нашем случае, мы написали не просто “Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси”, а “Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси по бетонной поверхности” как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ

на смену плиток керамических облицовочных в ванной комнате

№ ппНаименование работ и затратЕдиница измеренияКоличество12341.Разборка облицовки стен из керамических плитокм225,52.Облицовка стен плитками керамическими облицовочными
на клее из сухой смеси по бетонной поверхностим225,5

Составил:_______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О)

Проверил:_______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О)

После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.

Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр – Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем смену плиток керамических, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах – ТЕРр – Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт облицовки стен, поэтому мы ищем ТЕРр – облицовочные работы, это будет ТЕРр раздел 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы.
Далее в ТЕРр разделе 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы, мы ищем разборку облицовки стен из керамических плиток. Это будет расценка ТЕРр 63-7-5.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Так как в ТЕРр разделе 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы, нет расценки на облицовку стен плитками керамическими, мы обращаемся к строительным частям ТЕР – Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР – отделочные работы. Это будет ТЕР часть 15. Отделочные работы. Подходящая нам расценка ТЕР 15-01-019-05, так как она (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) на клее из сухих смесей по бетону, а у нас имеено “. облицовка стен. (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) . на клее из сухих смесей по . бетону”.
Расценка ТЕР 15-01-019-05 полностью укомплектована, т.е. закрытая расценка, а это означает, что в ней уже заложена стоимость плитки облицовочной, сухой смеси для клея и других вспомогательных материалов, необходимых для выполнения данного вида работ, поэтому дополнительно стоимость плитки облицовочной по ТССЦ- территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, брать не надо.
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС – Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.

Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.

После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.

А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:

Облицовка керамогранитом: как составляется смета

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 25 мая 2010 г. N КЦ/П289 “О введении дополнительных элементных сметных норм и единичных расценок на облицовку стен керамогранитными плитками к Сборникам ГЭСН(ФЕР)-2001-15 “Отделочные работы”

О полномочиях Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве на разработку и издание документов новой сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве см. письмо Госстроя РФ от 14 марта 2003 г. N НК-1565/10

Читайте также:  Штукатурка стен своими руками: советы для новичков и профи

В целях дальнейшего развития и совершенствования федеральной сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве:

1. Ввести с 1 июня 2010 года дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки на облицовку стен керамогранитными плитками (Приложение).

2. Дополнить указанными нормами и расценками Подраздел 03. “Облицовочные работы в зданиях с повышенными требованиями к отделке” Раздела 01. “Облицовочные работы” ГЭСН(ФЕР)-2001-15 “Отделочные работы”.

3. Данные элементные сметные нормы и единичные расценки могут применяться организациями-заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, и предназначены для определения сметной стоимости строительства ресурсным и базисно-индексным методами, а также для расчетов за выполненные строительные работы.

4. Единичные расценки разработаны для 1-го базового района Российской Федерации (Московской области) в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. с районным коэффициентом 1,0. При применении расценок в субъектах Российской Федерации их привязка к местным условиям должна осуществляться с учетом территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.

5. Настоящие нормы и расценки являются объектом авторских прав Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве. Перепечатка и распространение (полностью или частично), а также внесение изменений в нормы и расценки без разрешения КЦЦС не допускаются.

Руководитель ЦентраП.В. Горячкин

Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 25 мая 2010 г. N КЦ/П289 “О введении дополнительных элементных сметных норм и единичных расценок на облицовку стен керамогранитными плитками к Сборникам ГЭСН(ФЕР)-2001-15 “Отделочные работы”

Текст письма опубликован в журнале “Ценообразование и сметное нормирование в строительстве”, июнь 2010 г., N 6

Обзор документа

С 1 июня 2010 г. введены дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки на облицовку стен керамогранитными плитками.

Они могут применяться любыми организациями-заказчиками и подрядчиками для определения сметной стоимости строительства ресурсным и базисно-индексным методами, а также для расчетов за выполненные строительные работы.

Единичные расценки разработаны для 1-го базового района Российской Федерации (Московской области) в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. с районным коэффициентом 1,0. При применении расценок в других регионах их привязка к местным условиям должна осуществляться с учетом территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000.

Облицовка фасада керамогранитом своими руками

О высокой прочности каменных, бетонных и кирпичных стен знает каждый человек. Однако все дома, построенные из перечисленных стройматериалов, требуют чистовой отделки фасадов, которая кроме изящности и эстетичности, будет обеспечивать защиту фасада дома от неблагоприятных атмосферных влияний.

Технология облицовки внешних стен зданий может быть разной. Соответственно отличаться будет цена материалов и смета, которую составит подрядчик. При этом желательно выбрать тот способ отделки дома, который обеспечит значительную экономию денег при максимальной долговечности конечного результата без потери качества и внешней привлекательности здания. Еще лучше, если часть работ можно будет выполнить собственноручно. Одной из таких отделочных технологий является отделка стен зданий керамогранитом. Ее стоимость доступная буквально для каждого владельца частного дома, а все этапы работ могут проводиться без помощи специалистов.

Облицовка фасадов домов керамогранитными плитами предусматривает достижение великолепного современного стильного дизайна при наименьших трудозатратах. В итоге здания получаются не только красивыми внешне, но и отлично защищенными от неблагоприятных воздействий природных факторов.

Преимущества и недостатки отделки керамогранитом

В принципе, облицовочный материал для стен и фасадов домов является аналогом верхней одежды человека, поскольку он выполняет аналогичную функцию. Как и люди, дома обычно отличаются друг от друга не только конфигурацией и размерами, но и внешней «одежкой». На рынке доступны как дешевые, так и весьма дорогие отделочные материалы. Одни из них характеризуются выразительностью, а другие выглядят достаточно скромно. Разной может быть и степень защиты от окружающих факторов. И среди такого огромного изобилия облицовка для фасадов из керамогранита пользуется, пожалуй, максимальным спросом у владельцев жилья и коммерческой недвижимости.

Давайте рассмотрим перечень главных преимуществ керамогранитной облицовки фасадов, а также оценим негативные свойства данного решения:

  1. Получается существенное уменьшение денежных и временных затрат на эксплуатацию и обслуживание сооружения. Учитывая даже тот факт, что цена данного отделочного материала является весьма высокой, керамогранитная облицовка фасадов домов – это выгодный вариант, так как в будущем владелец дома освобождается от денежных расходов, поскольку необходимость ремонтных работ исключается.
  2. Облицовка фасада керамогранитом – это один из наиболее оптимальных способ защиты стен от преждевременного разрушения. Как известно, этот материал одним из наиболее прочных, а технология его крепления по своему уровню сложности доступна любому человеку. Керамогранит не боится скачков температуры, влажности и воздействия агрессивных химических соединений, поэтому облицовка дома будет безотказно выполнять свои функции в течение многих лет без ухода и ремонта.
  3. Керамогранит предоставляет возможность радикально изменить внешний облик здания. Это обеспечивается широким изобилием оттенков и текстур материала, большинство из которых можно увидеть на фото. При столь широком разнообразии керамогранита смета практически не будет изменяться, поскольку стоимость всех расцветок почти одинаковая.
  4. Внутри помещений значительно улучшается микроклимат, что является следствием установки навесного фасада из керамогранита. Жилье становятся более уютным и комфортным. Кроме того, благодаря утолщению стен, что влияет на их теплоизоляцию, стоимость коммунальных платежей тоже снизится.

Что касается недостатков этого облицовочного материала, их всего два: большой вес керамогранитных плит и сравнительно высокая цена работ, если речь идет о выполнении монтажа подрядчиком.

Способы отделки фасадов керамогранитом

В строительном деле известны два способа отделки фасадов жилых домов и промышленных здании керамогранитными плитами: наклеивание их на поверхность фасада и навесной монтаж так называемых вентилируемых фасадов. Последний способ немного сложнее по своей технологии, но обеспечивает достижение лучших теплоизоляционных и климатических показателей.

Технология наклеивания керамогранита на основание фасада, в сущности, не отличается от облицовки полов и стен внутри здания керамической плиткой или аналогичными штучными отделочными материалами. Единственным отличием является более точный выбор клеевой смеси. Необходимо помнить, что керамогранитная облицовка фасадов строений должна выдерживать зной летом и сильный мороз зимой.

Эти негативные влияния еще больше усугубляются в местности с высокой влажностью и большим количеством атмосферных осадков. При выборе смеси, которая неустойчива к перепадам температуры, керамогранит будет со временем отставать, что приведет в ближайшем будущем к разрушению покрытия. Поэтому смета должна составляться с учетом данных требований. Также необходимо отметить, что данный облицовки фасада здания керамогранитом обычно используется только для цоколей и фундаментов, а отделка стен выполняется нижеописанным способом.

Метод обустройства вентилируемого фасада из керамогранита

Данный метод хорош в том аспекте, что его монтаж своими руками выполняется гораздо проще и легче. При этом стены дома получатся хорошо утепленными, что считается характерной особенностью и важным преимуществом всех разновидностей вентилируемых фасадов. Конечно, смета в данном случае получится более внушительной, чем при обычном обклеивании стен керамогранитом, однако затраты полностью себя оправдывают. Кроме того, данная технология облицовки стен строительных конструкций давно уже отработана до мельчайших нюансов. Давайте вкратце рассмотрим ход выполнения таких работ. Более подробно технология облицовки фасада керамогранитом разбирается в видеоролике, прилагаемое к этому уроку.

В сущности, основание конструкция представляет собой прикрепляемый к поверхности фасада несущий каркас. На этот каркас и крепятся керамогранитные плиты. При желании дополнительно утеплить дом на поверхность стен внутри каркаса наносится (крепится) один или несколько слоев теплоизоляции, в качестве которой обычно выступают листы пенопласта, каменной или минеральной ваты. При этом главное помнить, что между тыльной стороной керамогранита и поверхностью теплоизоляции должен быть свободный воздушный зазор, ширина которого обычно составляет от 2 до 4 см.

Монтаж керамогранитных плит может быть двух типов: скрытым и видимым. В случае видимого монтажа крепления выступают над поверхностью облицовочного материала, а сам каркас конструкции изготовлен из Т-образного профиля, к которому облицовка крепится кляммерами, саморезами или заклепками. После завершения отделочных работ все выступающие элементы окрашиваются в цвет керамогранита.

Уход за фасадом из керамогранита

Уход в основном будет заключаться в сезонной очистке поверхности облицовочного материала. Несмотря на высокие технологичные свойства керамогранита, после облицовки фасадов зданий этим материалом, на его поверхности будет осаждаться пыль и грязь, которые всегда присутствуют в окружающей среде. Защитить от загрязнения поверхность стен фасада, увы, не получится, однако периодическая очистка позволит поддерживать привлекательный внешний вид стен на протяжении длительного времени. Для этого потребуется только небольшая мягкая щетка. Также отметим, что чистить керамогранит чаще 2-х раз в год (весной и летом) не рекомендуется.

В заключение осталось лишь напомнить, что большинство мастеров рекомендуют применять для внешних отделочных работ именно керамогранит. В превосходных качествах такой облицовки фасада убедились сегодня тысячи владельцев частных домов, которые инвестировали деньги в этот чудесный материал. Очень важно и то, что отделку внешних стен здания керамогранитом при желании можно выполнить собственными руками, используя элементарный строительный инструмент. Более подробно о процессе облицовки стен вам расскажет представленное в этом уроке видео.

Читайте также:  Русская баня своими руками: как сделать самому


Живи в своем доме

Облицовка фасада керамогранитом смета

  • Получить ссылку
  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest
  • Электронная почта
  • Другие приложения

Преимущества и недостатки отделки керамогранитом

В принципе, облицовочный материал для стен и фасадов домов является аналогом верхней одежды человека, поскольку он выполняет аналогичную функцию. Как и люди, дома обычно отличаются друг от друга не только конфигурацией и размерами, но и внешней «одежкой». На рынке доступны как дешевые, так и весьма дорогие отделочные материалы. Одни из них характеризуются выразительностью, а другие выглядят достаточно скромно. Разной может быть и степень защиты от окружающих факторов.

И среди такого огромного изобилия облицовка для фасадов из керамогранита пользуется, пожалуй, максимальным спросом у владельцев жилья и коммерческой недвижимости.

Из чего складывается стоимость

В стоимость навесных вентилируемых фасадов входят многие составляющие, пренебрегать которыми категорически не рекомендуется. Последствия могут быть печальными, например, частичное или полное разрушение конструкции. Надо помнить, что вентфасад относится к сложным системам, требующим точности и профессионализма на протяжении всех участков работы, от проектирования до монтажа. Очень серьезно нужно подойти к выбору материалов для облицовки, подконструкции и утеплителя, так как их стоимость составляет примерно 70% всех затрат.

Большой процент в общей стоимости вентфасада составляют затраты, необходимые для разработки проекта и монтажа.

Преимущества вентфасада из керамогранита

В нашейклиматической зоне очень важно обеспечить надежную теплоизоляцию здания. С этойцелью ранее просто увеличивали толщину наружных стен, что приводило кудорожанию строительных работ. Взяв во внимание все факты, при облицовке зданийстали использовать навесные керамогранитные вентфасады. Простой расчет имноголетний опыт показали, что эта технология является невероятно эффективной.Денежные ресурсы, затраченные на монтаж вентилируемой системы, окупаются всреднем через пять — семь лет, а время эксплуатации составляет от тридцати допятидесяти лет.

Ремонт квартир в ЖК Дом на Изумрудной

Продам однокомнатную (1к) квартиру на Танковая ул. 1.-к квартиру Киев, Шевченковский, $ Отличная квартира с ремонтом в доме Премиум-класса ЖК & quotФото ремонта квартиры в ЖК “Дом на Изумрудной”. Ремонт ванной и туалета под ключ в жилом комплексе

Особенности облицовки фасада из керамогранита

Покупая керамогранит, нужно учесть, что размер кассеты должен быть кратен размеру стены с учетом крепежей и расширения материала. В продаже распространены квадратные плиты 30*30, 45*45 и 60*60 см и прямоугольные до 120*30 см.

Вентилируемые фасады с отделкой керамогранитными плитами

Разнообразие возможных вариантов декоративно-защитной отделки навесных вентилируемых фасадов, а также универсальность этих систем позволяет архитекторам придавать современный внешний вид вновь построенным или реконструированным зданиям гражданского, а также промышленного назначения. В зависимости от назначения и стилевого решения объекта, окружающей его застройки здание может иметь простые фасады с использованием окрашенных стальных панелей или профлиста; фасады стиля high-tech из стальных или алюминиевых композитных панелей; классические фасады, облицованные натуральным камнем или керамогранитом, имитирующие фактуры различных природных материалов; фиброцементные панели или керамогранит.

Как рассчитать цену кладки кафелем, керамогранитом, гранитом?

– Здравствуйте, собираюсь делать ремонт и внешнюю отделку дома. Хотелось бы узнать о методике расчета стоимости кладки стен, пола и ступенек кафелем, керамогранитом, гранитом.

Отвечает генеральный директор Vesco Construction Вадим Ивкин:

При расчете стоимости кладки стен учитываются нормы расхода основного материала (кирпича или крупноформатного блока, например, газобетона или керамоблока) с учетом боя при транспортировке, складировании и при кладке стен (мы закладываем дополнительно 5% от базового объема). Вторым этапом (в зависимости от материала стен) считается кладочный раствор (для кирпичной кладки) или кладочная смесь (для крупноформатных энергоэффективных блоков). Для расчета расхода фасадного кирпича и смеси для облицовочной кладки также необходимо знать толщину шва.

Эти объемы редко считаются вручную: чаще они указаны в спецификации материалов, причем разделены по видам кладки (например, наружные несущие стены, внутренние несущие стены, колонны, перегородки). Это намного удобнее, так как расценки по этим видам работ разные.

Для расчета стоимости работ и материалов при внутренней отделке керамической плиткой или керамогранитом необходимо учитывать:

  1. размер и конфигурацию помещения;
  2. тип укладки (под 90 градусов, под 45 градусов, со смещением);
  3. формат плитки (от формата мелких: мозаики 10 х 10 мм, 20 х 20 мм в сетках, далее 50 х 50 мм и 100 х 100 мм, средние 200 х 300 мм и 300 х 600 мм, крупные 600 х 600 мм и 900 х 900 мм и более);
  4. раскладку по промежуткам укладки (например, от стены до стены либо с выделением определенных зон из другого вида плитки).

Все эти факторы напрямую влияют на стоимость работ.

В идеале полная раскладка по каждому ряду с учетом подбора конкретного материала должна быть выполнена в рабочем документе – дизайн-проекте. На основе этих данных дизайнер готовит спецификацию на весь отделочный материал. Остается только взять запас на подрезку и бой (как правило, не более 10%), определиться с поставщиком и понять размеры упаковок для доставки.

Расход специального клея и подготовки основания рассчитывается, исходя из данных по общей толщине слоя клея при укладке, а также типа и качества поверхности, на которую будет наноситься плитка.

Отвечает эксперт сети «Леруа Мерлен» Сергей Персиянов:

Стоимость работ по укладке плитки зависит от общего объема выполняемых работ, типа материала, способа укладки и подрезки плитки и ее количества. Обратите внимание, что при отделке полов/стен плиткой поверхности должны быть тщательно подготовлены: пол выравнен, стены оштукатурены по маякам. Только при качественном выполнении черновых работ можно добиться ровной и аккуратной укладки плитки. Сам процесс укладки плитки подразумевает обязательную подрезку.

Резка плитки рассчитывается по погонным метрам и при различных условиях может проводиться по-разному. Укладка подрезанной плитки должна происходить в зонах меньшей видимости, например, под кухонным гарнитуром или в зоне плинтуса под окном (если мы говорим о кухне). Если же мы имеем более узкое помещение — санузел либо коридор — остаток плитки с одной стороны будет выглядеть неаккуратно, поэтому не экономьте на количестве плитки: заранее купите ее с запасом 10-15%, чтобы правильно распределить ее по размерности. То же самое можно сказать и про стены: после предварительной раскладки определяются стороны подрезки, и только после этого можно определить количество погонных метров подрезки.

Многое зависит еще и от того, как плитку будут укладывать: при условии ее подрезки под 45 градусов необходимо подрезать обе встречные плитки. Возможны варианты укладки плитки «шов ко шву» (рекомендуется при укладке керамогранита, так как он имеет четкие углы и ровные диагонали), в шахматном порядке (например, укладка «вполовину» или «на одну треть плитки») либо по открытому шву.

После того, как плитка уложена, необходимо произвести ее затирку при помощи резинового шпателя с максимальным заполнением швов. Работы по укладке, затирке швов и подрезке считаются отдельно. При выборе бригады, которая займется ремонтом, имеет смысл ориентироваться на следующие средние для России тарифы: укладка плитки — 700-900 рублей/кв. м, затирка плиточных швов — 100-150 рублей/кв. м, подрезка плитки — 150-250 рублей/п. м, запил под 45 градусов — 700-900 рублей/п. м. Однако эти цены зависят от множества факторов. Каждый ремонт индивидуален, и обычно стоимость укладки плитки рассчитывается в зависимости от общего объема работ.

Отвечает CEO Planoplan Олег Кельник:

Среди профессионалов есть негласное правило — после того, как произведены замеры, определены виды используемого материала, выявлено необходимое количество этого материала на площадь, нужно прибавить 10% к количеству и стоимости. Это является оптимальным запасом для отделочных работ.

Профессиональные студии дизайна для расчета используют специальные программы. Для обывателей сегодня также существует ряд сервисов, которые могут упростить процесс составления сметы. Например, приложение «RU Смета» (бесплатное). Оно рассчитает необходимое количество материалов и сопоставит его с реальными ценами в строительных магазинах. Или приложение HutQA (149 рублей) — калькулятор поможет рассчитать необходимое количество отделочных материалов и их ориентировочную суммарную стоимость. Для расчета понадобится ввести параметры помещения, а также характеристики выбранных материалов (длину и ширину рулона обоев, например).

В онлайн-сервисе «Планоплан» (бесплатный) можно создать и дизайн-проект своей квартиры в 3D, и вести смету ремонта. Вы увидите, как та или иная плитка смотрится на стенах ванной комнаты в проекте, а программа посчитает, сколько квадратных метров плитки потребуется. Сервис выдаст список всего необходимого в целом по квартире и по каждой комнате отдельно. В нем же можно рассчитать отдельные работы (электрика, сантехника, отделка). Нужно лишь внести среднюю стоимость работ на рынке в Вашем городе. Список можно распечатать, он пригодится для постановки и согласования работ с ремонтными бригадами и вполне может использоваться как часть договора.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Ссылка на основную публикацию