Отделка таунхаусов своими руками

С чего начать ремонт таунхауса?

В последнее время заметен колоссальный рост популярности таунхаусов – малоэтажных загородных зданий для проживания. Он чем-то напоминает жилой комплекс – в таунхаусе, как правило, заключены сразу же несколько загородных двухэтажных квартир, каждая из которых имеет свой собственный вход и парковочное место. Сегодня строительные компании особое внимание обращают на данное направление, так как подобного рода жилье пользуется спросом из-за более доступной стоимости, особенно по сравнению с коттеджем.

Любая квартира в таунхаусе – индивидуальна, так как она может обустраиваться целиком и полностью в соответствии с пожеланиями заказчика. Для этого специально разрабатывается дизайн-проект. Конечно, все сооружения подобного рода имеют стандартную вертикальную планировку, но внутри каждый может создать все так, как ему хочется и удобнее. Если Вы приобрели только что построенный таунхаус, без внутренней отделки – что делать? В первую очередь, следует обратиться за помощью в нашу компанию – мы с радостью Вам поможем. Связаться с нами можно удобным для Вас способом.

Начинаем ремонт таунхауса

Как показывает практика и наш опыт, ремонтные работы подобного характера лучше всего проводить в промежуток с апреля по ноябрь. Это связано с погодными условиями, так как, чем они лучше, тем скоротечнее и качественнее ремонт жилого помещения будет выполнен.

В первую очередь следует начать с разработки уникального дизайн-проекта. Для этих целей в нашем штате есть профессиональный дизайнер, который, выслушав все Ваши пожелания и возможности, при помощи современных программ составит макет будущего дома. Если заказчику понравилось, то мы его согласовываем, подготавливаем всю необходимую для этого техническую документацию и приступаем непосредственно к работе после подписания договора на оказание строительно-ремонтных услуг. С нашими расценками Вы сможете познакомиться на сайте или, связавшись с нашими консультантами, которые всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы.

Уже в соответствии с планом-проектом, далее приобретаются все необходимые строительные материалы. За многолетний опыт выполнения подобного рода работ нам удалось наладить связь с отличными поставщиками, которые предоставляют качественные строительные материалы по доступным ценам.

Теперь уже можно приступать непосредственно к ремонтным работам в таунхаусе. Как показывает практика, они реализуются с черновой отделкой, то есть с минимальным объемом выполненных работ для комфортной эксплуатации дома. Но это дает также свои преимущества – владелец дома может самостоятельно реализовать все идеи по поводу дизайна и интерьера – и мы их обязательно воплотим в реальность.

На данном этапе предстоит огромный фронт черновых работ:

  • Выравнивание стен и укладка межкомнатных перегородок (при необходимости).
  • Прокладка инженерных сетей (электричество, канализация, водопровод и отопление).
  • Отделка пола и потолка для дальнейшего обустройства.

Выполнение данных этапов, как правило, занимает больше всего времени, так как важно все сделать грамотно и качественно – ведь от этого зависит дальнейшая комфортность проживания в таунхаусе. В нашем коллективе работают настоящие профессионалы своего дела, за плечами которых множество успешно реализованных проектов – сомневаться в том, что все будет выполнено недобросовестно, не приходится.

После этого наступает следующий этап – это чистовая отделка загородного дома. Сюда относят и все малярные работы (покраска, поклейка обоев и т.д.), и установка сантехнического и светового оборудования, и установка лестниц, соединяющих этажи, и укладка полового покрытия и натяжных потолков (при необходимости). На данном этапе важно, чтобы все работы выполнялись узкоспециализированными специалистами – и мы следуем этому правилу. Они не только выполнят все качественно и быстро, но и помогут советом в дальнейшей эксплуатации. В данном деле важно сохранить пропорции – если этого не сделать, то таунхаус потеряет свою индивидуальность и свой стиль. Важно обращать внимание на детали – начиная от расположения мебели, заканчивая цветом напольного покрытия, обоев или используемой краски. Как показывает практика, неправильно поставленный стул может существенно снизить эстетическую красоту в доме. Не зря же существуют дизайнеры, которые всегда готовы прийти на помощь.

По сути, все работы на этом выполнены – остается генеральная уборка и вывоз строительного мусора. Мы также занимаемся подобными работами – за собой следует убирать, чтобы заказчик получил в итоге объект, который уже готов для проживания. Большое количество клиентов, воспользовавшихся нашими услугами, готовы подтвердить качество выполняемых нами работ. Мы ценим каждого, кто обращается к нам за помощью, поэтому подходим индивидуально к выполнению абсолютно каждого проекта.

Интерьер с нуля или как мы сами делали ремонт в таунхаусе

Стены в купленной нами квартире с предчистовой отделкой даже не были отшпаклеваны. Узнав, сколько стоят работы (за всю отделку – не менее 300 тыс. руб. без материалов), мы решили сделать ремонт своими силами – благо руки, ноги и голова на месте. Итак, начнем с самого главного места в доме – с кухни.

Это помещение является визитной карточкой российской семьи, потому что многие принимают гостей именно на кухне.

Купив жилье (двухэтажный таунхаус), мы изначально решили на первом этаже сделать теплый пол. Сухую стяжку пришлось полностью убирать. Делали это с помощью перфоратора.


Кстати, долбится она достаточно легко, а так как в целом сухая стяжка не имеет крепкого связующего элемента (если не накрыть такой пол, то через несколько лет он весь выкрошится) и кладется на пленку, то можно выдалбливать куски достаточно большие.

Для этого нужно по периметру куска, который планируете убрать, проштробить щели, поддеть его ломом и кусок сам отвалится от общей площади.

Трубы теплого пола заливались бетоном. Для выполнения этой работы пришлось нанять сторонних людей, так как бетон очень тяжелый и застывает очень быстро. 35 кубов, необходимых для заливки наших 50-ти квадратов даже крепкому мужчине месить и таскать очень тяжело.

Не пожалев 10 тысяч (примерно столько стоила работа без материала), пол залили за 1 день. Всего на оборудование теплого пола вместе с приборами и заливкой ушло около 80-ти тыс. рублей. Специалисты за монтаж просили еще 26000, которые мы сэкономили, выполнив монтаж своими силами.

Дольше всего времени ушло на шпаклевание стен и их затирку – то есть подготовку стен под наклеивание обоев. Работа эта хоть и нудная, но не тяжелая, поэтому справится с ней даже женщина и даже без опыта подобных работ. Пошпаклевав неделю, я шпаклевала уже профессионально. Так выглядело помещение во время работ:

Желательно выполнить эту работу перед чистовой отделкой во всем помещении квартиры. Пыль, которая выпадает в процессе затирки, — мелкодисперсная и лезет во все щели. Поэтому, рекомендация – закончив шпаклевку и затирку стен, оставьте жилье на 2 дня в покое. Потом с мокрой тряпкой пройдите хорошо все поверхности. Этим вы предотвратите от загрязнения новые обои, двери, мебель и пр. Подобная пыль просачивается даже через закрытые двери.

Трудность уборки заключается в том, что воду нужно менять практически каждое полоскание тряпки, в противном случае на поверхностях останутся разводы.

Сейчас, после ремонта наша кухня выглядит очень уютно, очень нравиться принимать там гостей на чашечку чая.

И, наконец, мы подобрались к покрытию поверхностей декоративными материалами. Денег на дизайнера у нас не было, поэтому все положились на мой вкус.

Подробный фото обзор о нашем гарнитуре читайте и смотрите в этой статье.

Изначально мне хотелось светлый гарнитур в классическом стиле, под него весь интерьер кухни и подбирался. Сочетание желтого и зеленого в светлых тонах никогда не сделает помещение мрачным, холодным или маленьким. Это идеальное сочетание цветов для кухни, так как эти цвета символизируют жизнь и процветание, гармонизируют энергетику и делают помещение уютным.

Потолок решили сделать натяжной глянцевый. От зеркальной поверхности очень хорошо отражается свет, за счет чего помещение становится более освещенным.

Кроме общей люстры над открытыми рабочими зонами сделали точечную подсветку. Не пожалейте денег на такое световое оформление. Особенно, если ваше помещение больше 9 кв. метров. Стоит оно не дорого, а электроэнергии экономит немало, так как очень часто мы включаем только точечные светильники, оставляя общее освещение выключенным.

Стены обклеили моющимися однотонными обоями, а пол выложили керамической плиткой.

После линолеума, покрытие керамической плиткой даже с учетом клея – самый бюджетный и надежный вариант. Не рекомендую класть на кухне ламинат. Какой-бы не был он прочный, ничто не убережет его от влаги, которая возникнет в случае протечки крана, холодильника, брызг от раковины или перелитого цветка.

  • Если вы выбрали яркую плитку, не нужно подбирать под неё такие же яркие обои. Лучше однотонные – этим вы оттените узор плитки. Кроме этого, яркие рисунки на стенах скрадывают площадь помещения.
  • Есть еще один нюанс – на пестрой плитке светлых тонов совсем не видно грязи, она скрадывается рисунком. Это и плюс, и минус одновременно, так как мыть такую плитку нужно очень внимательно.
  • Мы размышляли над использованием кварцвиниловой плитки, но необходимая предварительная заливка пола в целях выравнивания поверхности перед укладкой остановила нас. По цене, несмотря на кажущуюся дешевизну такой плитки, с учетом всех работ и материалов, она выходит дороже обычной.

Теперь отдельно об арке. Вообще, деревянные арки — дороже, чем двери. Решив не заморачиваться, мы купили в строительном магазине самую дешевую арку из прессованного картона и из неё сделали арочный проем, использовав лишь обналичники. Стены в проеме закрыты листами ГКЛ.

Арка придает помещению легкость и элегантность. Но без двери и без всякого ограждения есть опасность того, что, работая на кухне, гремя посудой или слушая телевизор, все домочадцы будут в курсе ваших дел, так как открытое пространство очень хорошо пропускает звук. Со временем я планирую закрыть арку плотной драпировкой.

Так как в нашей квартире предусмотрено на каждом этаже по ванной, мы решили отделать сначала санузел на втором этаже, чтобы впоследствии не носить грязь через всю квартиру.

Потолок здесь также натяжной глянцевый. Освещение состоит из основного светильника и двух точечных. Принудительная вентиляция включается при необходимости обычным выключателем, рядом со входом. Стены и потолок отделаны керамической плиткой с декорами.

В принципе, никаких излишеств и нестандартных подходов в отделке нашей ванной нет. Единственно, что в качестве полового плинтуса в ванной использовался декоративный бордюр – и пыль не забивается в угол и красиво.

Хотелось бы сказать пару слов про выбор сантехники и душ кабины. Рекомендую выбирать унитаз со съемной крышкой – таким образом вы раз и навсегда избавитель от грязи, накапливающейся в щелях крышки. Это очень удобно и гигиенично.

Когда будете выбирать душевую кабину – обратите внимание на переключатели. Такие круглые как у нас – не очень удобные, мыльными руками их повернуть практически невозможно.

И еще момент – не выбирайте кабинку с зеркальными стенами. В условиях жесткой воды, которая обычно течет по нашим трубам, вы устанете каждый день вытирать с них пятна солей, остающиеся после высыхания капель.

По мебели — поставили раковину с тумбочкой и зеркальцем, подобранные под одну цветовую гамму с кабинкой и плиткой. Получилось просто замечательно.

Напоследок хочется привести краткий алгоритм выполнения ремонтных работ:

1. Окна (если нужна замена)
2. Теплый пол (если решили делать)
3. Электропроводка
4. Встроенные ниши (если решили делать)
5. Шпатлевка
6. Потолок
7. Двери
8. Чистовая отделка стен
9. Чистовая отделка пола

Ремонт в таунхаусе: восемь ошибок и как их избежать

Таунхаус, гибрид квартиры и коттеджа, — особенный вид жилья. В Кемерове это зверь редкий, массово встречается только на Лесной Поляне. Юридически считаясь квартирой в многоквартирном доме и ненамного обгоняя её по цене, таунхаус имеет ряд неоспоримых преимуществ: нет соседей сверху и снизу, отдельный вход, два этажа и даже маленький участок земли.

В продажу таунхаусы поступают без отделки, и владельцы обустраивают жилище по своему вкусу с нуля. Часто допуская ошибки, в том числе и потому, что таунхаус — всё-таки не квартира. Наиболее распространённые «Газета Кемерова» разобрала с Михаилом Дворецким и Станиславом Крутиковым из группы компаний «Бульвар ремонта».

Читайте также:  Котел отопления своими руками: как сделать самому

«Ошибка чайника»: горячую воду заводим на второй этаж, как и холодную.

— Ремонт таунхаусов сложнее, чем квартир, — констатирует Михаил. — Больше площадь, высокие потолки, лестничный портал — работа с потолками в нём особенно трудоёмкая. Но самое главное — в таунхаусе два этажа, а узел инженерных коммуникаций находится в подвале. Важно организовать вывод горячей воды на второй этаж с рециркуляцией — тогда не придётся ждать 1-2 минуты, пока вода в кране станет горячей.

Как надо: горячую воду заводим в две трубы, образуя кольцо, по которому она циркулирует постоянно.

«Ошибка лентяя»: заливаем стяжку, потом ставим перегородки.

Таунхаусы сдают без внутренних стен и без выравнивания (стяжки) пола. Залить ровную стяжку по всей площади один раз, а затем уже делить её перегородками, конечно, проще, чем проводить эту операцию в каждой комнате отдельно.

— Здесь и кроется подвох для ленивой бригады, — объясняет Станислав, — несколько тонн перегородок, установленные на стяжку, могут со временем деформироваться сами и деформировать пол. Следствие — трещины в штукатурке, вздыбленный ламинат.

Как надо: ставим перегородки, потом заливаем стяжку.

«Ошибка скупого»: полагаемся на естественную вентиляцию и штатные входные двери.

В таунхаусах Лесной Поляны предусмотрена естественная вентиляция, а выход вентиляционной трубы расположен над санузлом.

— Зимой её мощности недостаточно, а окна в мороз не откроешь, — говорит Михаил. — В результате внутри откровенно душно, это отмечают все, кто сэкономил на вытяжке. Кроме того, влага из тёплого воздуха конденсируется на холодной трубе вентиляционного выхода и стекает по ней вниз, попадая на потолок.

Схожий момент — штатные двери. Свои функции они выполняют, но в морозы нещадно обмерзают по контуру. В итоге утром их порой невозможно открыть. «Бульвар ремонта» строго рекомендует ставить двери с внутренними разрывами, чтобы не было моста холода, конденсата и наледи.

Как надо: устанавливаем вытяжную вентиляцию и трёхконтурную входную дверь.

‘>

‘>

‘>

‘>

‘>

‘>

‘>

‘>

«Ошибка художника»: заказываем 3D-дизайн-проект и не приезжаем к строителям до самого старта чистовой отделки.

— Мы выкладываем первый ряд всех перегородок и приглашаем заказчика, чтобы он осмотрелся в своём будущем доме, — рассказывает Михаил. — Не раз мы вносили изменения именно на этом этапе. Проект — проектом, но вживую пространство часто воспринимается по-другому. В нашей структуре есть целая команда дизайнеров, они специализируются на разных стилях в интерьере: у кого-то профиль — лофт и современная классика, у кого-то шебби-шик, прованс и так далее. Очень важно, чтобы у заказчика и дизайнера при ремонте таунхауса было полное взаимопонимание. Но в любом случае выездом на объект пренебрегать нельзя.

Как надо: строители выложили первый камень — смотрим вживую, как будет выглядеть планировка.

«Ошибка консерватора»: монтируем радиаторы на стены.

В таунхаусе, в отличие от квартиры, есть технические условия для устройства водяных тёплых полов.

— Это оптимальная в наших экономических и климатических условиях технология — утверждает Станислав. — Температуру легко корректировать, при этом никаких стояков и батарей в комнатах. Это визуально расширяет пространство, можно ближе к стене повешать шторы, а ребёнок уже не ударится и не обожжётся.

Как надо: укладываем трубы в пол.

«Ошибка торопливого»: клеим обои через пару дней после оштукатуривания.

— В каждом отдельно взятом таунхаусе мы делаем ремонт 5 месяцев, — говорит Михаил. — Людей у нас много, мы легко могли бы сдать объект за месяц. Причина такого срока — строительные нормы и правила, СНиП. Сделали стяжку пола — она должна 14 дней отстояться, полностью высохнуть. Уложили штукатурку — перед финишной шпаклёвкой снова ждём 10-14 дней. Иначе есть риск, что смесь не наберёт плотность, через месяц-другой начнёт сыреть, появятся трещины, тёмные пятна, плесень. Мы дорожим репутацией, работаем давно и планируем это делать ещё долго. Уверяю, качественный ремонт таунхауса «по-быстрому» сделать нельзя.

Как надо: соблюдаем технологические паузы по СНиПам.

«Ошибка новатора»: делаем разводку сантехники из неподходящих материалов.

То, что в квартире допустимо, в таунхаусе приводит к риску затопления.

— Это другие расстояния, — объясняет Станислав. — Когда в подвале сантехник резко (а не плавно, как положено) открывает кран, труба принимает на себя гидроудар. Угол трубы из второпласта, потерявший прочность из-за загиба, может просто разорвать. Мы делаем разводку исключительно из меди, и на обязательных гидроиспытаниях проверяем систему при давлении втрое выше штатного. А инженеры «Промстроя» проверяют уже нас и выдают акт, который мы передаём владельцу таунхауса. Это, кстати, касается и электрических систем, и вентиляции с гидроизоляцией — все работы сопровождаются проверкой специалистов застройщика и оформлением акта на скрытые работы. Мы даём пятилетнюю гарантию на все инженерные коммуникации.

Как надо: учитываем специфику таунхауса — выбираем только надёжные материалы.

«Ошибка зазнайки»: вмешиваясь в работы, произвольно меняем их ход.

Вокруг нас вал информации о ремонте: телепередачи, Youtube-каналы, да просто советы знакомых. Они часто противоречат друг другу, но мы порой склонны больше доверять им, чем словам нанятых строителей.

— Свойства материалов должны соответствовать техническим задачам, — объясняет Станислав. — Владельцы иногда просят применить ту или иную технологию просто потому, что «так друг сказал». Особенно многострадальны перегородки: их предлагают делать то из гипсокартона, то из керамзитобетона, то из пазогребневой плиты…. Между тем первый ведёт, второй тяжёлый и хрупкий (5-6 тонн на второй этаж!), а плиту нельзя нормально штробить — крошится. Каждый материал разработан для своего диапазона условий, и то, что в одном случае будет преимуществом, в вашем легко может оказаться недостатком. Мы подробно описываем владельцам жилья все нюансы, объясняем, почему подходит лишь кирпич или газобетон «Сибит». Большинство удаётся убедить.

— Много внимания уделяем получению обратной связи, постоянно собираем отзывы, — говорит Михаил Дворецкий. — Узнаём, как ведёт себя установленная сантехника, насколько устойчивы к износу материалы. Это позволяет нам корректировать закупки, давать рекомендации, которые соответствуют задачам и ситуации клиента в целом.

Как надо: прислушиваемся к рекомендациям отделочников.

— У таунхаусов особенные преимущества и специфика, — подводит итог Михаил. — «Бульвар ремонта» с самого старта продаж занимается этим типом жилья. Мы собрали группу компаний, которая полностью закрывает вопросы, связанные с подготовкой таунхауса к въезду большой семьи: команда дизайнеров, мастеров по потолкам, по корпусной мебели, специалистов по системам кондиционирования. Контроль, закуп материалов, уборка — мы всё берём на себя. Это удобно и экономно — потому что все услуги по отдельности в разных компаниях вышли бы заметно дороже. Мы не берём авансов — у компании достаточно оборотных средств, чтобы самостоятельно закупить материалы. Нам оплачивают только уже выполненные работы.

Люди переезжают на Лесную поляну со всей Кемеровской области и даже из соседних — Новосибирской и Томской. Поэтому мы открываем новый офис на проспекте Притомском, 35/2, чтобы быть доступнее для своих клиентов.

Мы сами живём здесь, на Лесной поляне, встречаемся с клиентами на улицах. Для меня ремонт и отделка помещений — это не просто бизнес, это способ реализовать свои взгляды и возможности. Я вхожу в Общественный совет Лесной Поляны. Цель его работы — развитие пространства, в котором мы живём, поддержание порядка и на улицах, и в нашем деле. Я хочу, чтобы в городе было больше добросовестных подрядчиков, а при ремонте меньше совершалось досадных ошибок.

Как оформить дизайн таунхауса комфортно и практично

В развитых странах таунхаусы считаются принадлежностью среднего класса. И не случайно. Данный тип жилья обладает целым рядом преимуществ:

  1. Он не столь высок в стоимости и не столь дорог в содержании, как коттеджи и тем более особняки.
  2. С другой стороны, он является отдельным домом, в отличие от апартаментов многоквартирных зданий, но сопоставим с последними по цене и эксплуатационным расходам. Таунхаус имеет собственный вход, фасад, крышу и т. п., пусть и общие с соседями стены.
  3. Кварталы с данным типом застройки располагаются, как правило, в престижных, чистых, благополучных районах, расположенных ближе к городским центрам, чем районы коттеджей. Это удобно для людей, которым необходимы регулярные поездки в деловую часть города.
  4. Нет проблем с парковкой. Машину можно припарковать прямо под окнами, места достаточно. Но большинство современных проектов предусматривают гараж.
  5. К жилью прилагается небольшой земельный участок, где можно устроить собственный газон, клумбу, альпийскую горку, поставить мангал, жаровню для барбекю, пару шезлонгов со столиком.

Таунхаус – двухэтажный коттедж, реже в три этажа, имеющий общие стены с соседними домами

Уже точно не городская квартира, но ещё не совсем загородный дом

Организация пространства

Организацию пространства — стен, лестниц, перекрытий лучше планировать на этапе строительства или даже проектирования таунхауса. Избранный подход определит выбор дизайна интерьеров в таунхаусе. Два или три этажа, мансарда, гараж, лестницы, крыша, крыльцо позволяют воплотить несколько отдельных решений, избежав недопустимого смешения стилей, эклектики. Но можно выдержать дизайн-проект таунхауса и в общем ключе.

Вариант планировочного решения таунхауса на 3 хозяев

Планировка таунхауса общей площадью более 200 квадратных метров

Стандартная планировка предусматривает расположение хозяйственных помещений (гаража, подсобки, кухни, прачечной и т.п.) на первом (цокольном) этаже, там же иногда размещают гостиную. Детским комнатам отводят верхний этаж или мансарду. На средних этажах обычно обитают взрослые, здесь же располагаются общие помещения. Старикам или людям с ограниченными возможностями лучше отвести нижние помещения. К домам, где проживают эти категории лиц, предъявляются особые требования: беспороговое пространство; низкое расположение выключателей, дверных ручек, вешалок, столов; широкие дверные проемы; наличие специальных приспособлений с электроприводом; особая конструкция санузлов и т. п.

Лестница: дизайнерская фишка или помеха?

Выбору лестниц при разработке дизайна таунхауса следует уделить особое внимание. Они могут стать особой фишкой дома, а могут создать проблему, поглощая много пространства.

Зачастую именно лестница определяет стиль оформления таунхауса

Лестницу можно сделать максимально незаметной или, наоборот, выделить её в интерьере

Существует несколько видов лестниц:

  • винтовые — красивы, но, как правило, круты, а также имеют центральный столб, что не всегда гармонирует с общей концепцией интерьера;
  • однопролетные — просты, но требуют выделения пространства определенной длинны, или могут оказаться слишком крутыми;
  • в несколько пролетов с промежуточным площадками вписываются в помещение любой формы, но занимают много места;
  • больцевые (ступени крепятся к стене ли двум стенам с площадкой в углу) — изящны, эффективно расходуют пространство, но дороги и требуют капитальной стены для крепления.

Винтовая лестница компактна и подходит для небольшого пространства

Их виды лестниц можно комбинировать. Например, один пролет сделать обычным, а второй, после промежуточной площадки, на больцах. Кроме того, в ряде случаев, например, если мансарда необитаема (фактически чердак), можно использовать выдвижные лестницы. Пространство под лестницей можно оставить открытым, объединяя с объемом комнаты, хотя существует множество удачных решений гармонично вписывающихся в общий дизайн интерьера таунхауса.

Маршевые лестницы довольно габаритные, идеально смотрятся в классическом интерьере

Подлестничное пространство можно:

  • отвести под гардероб, кухонную стенку, стеллаж для книг;
  • занять выдвижными шкафами;
  • организовать для обитания домашних животных;
  • использовать для устройства дополнительного санузла или душевой;
  • использовать под детский уголок.

Лестницы на больцах – самые оригинальные

Доступные средства дизайна таунхаусов

Два этажа таунхауса предоставляют безграничные возможности для планирования и обустройства жилого пространства

Зеркальная плитка

Ее применяют как элемент оформления ванной комнаты, а также для создание иллюзии увеличения пространства в помещениях общего пользования. Причем в рамках дизайна интерьеров таунхауса можно создавать вертикальную иллюзию, комбинируя зеркальную плитку на потолке со стеклянными панелями и открытыми участками перекрытий. Кроме того, зеркальную плитку интересно комбинировать с оригинальной системой освещения интерьера.

Читайте также:  Ленточный фундамент под баню своими руками

Плитка с зеркальной поверхностью бывает различная по размерам и форме

Зеркальной плиткой можно облицевать не только стены, но и потолок и даже камин

Фотообои и росписи стен

Удобное и недорогое средство как для полноценного дизайн-проекта таунхауса, так и для оформления отдельных комнат. Хорошо подходит, в том числе для временных решений. Легко обновляется. Маленькие дети могут испортить стены, кроме того, они растут, и то, что подходило для маленьких, уже не подойдет для подростков. А те, в свою очередь, часто меняют вкусы.

Перед выбором фотообоев нужно понять, куда вы будите их клеить. Это может быть один принт на акцентной стене или целая панорама, например, в виде городского пейзажа

Вечерние горы на стене спальной комнаты

Вместо наклейки фотообоев, можно делать и авторскую роспись на стенах.

Фрески в прихожей подчеркнут классический стиль жилых апартаментов

Художественная роспись отлично смотрится в интерьере спальни

3d плитка

Подходящее средство для разнообразных элементов дизайна санузлов, ванной, кухни, служебных помещений. Но может применяться как элемент оформления помещений в футуристическом, авангардном стиле. Отличный инструмент для смелых экспериментов.

Эффект многомерности делает 3D покрытие «живым» – рисунки выглядят настолько реальными, что создается впечатление их объема

Плитка с объемным эффектом расширяет пространство и создает перспективу

Деревянные панели

Скорее дань классике, но никогда не выходят из моды.

Деревянные панели удобно использовать для выделения акцентной стены

Панели из натурального дерева лучше применять в сухих помещениях. Существуют варианты со специальным покрытием для защиты от влаги, но в этом случае страдает экологичность материала

Мебель

Дизайн таунхауса в современном стиле предусматривает использование соответствующей мебели. Среди новинок, которые активно применяют — бескаркасные кресла и диваны, массивная деревянная мебель естественных цветов, мебель в футуристическом стиле, с ее неопределенными формами и оригинальными цветами.

Антикварная мебель в гостиной викторианского стиля

Комфортные мягкие диваны в восточном стиле

Роскошная мебель в классическом стиле

Открытое и понятное пространство гостиной в современном стиле

Мебель с простыми формами в стиле минимализма

Видео: 50 вариантов комфортного интерьера таунхауса

Дизайн интерьера таунхауса в современном стиле: 155+ (Фото) проектов для гостиной, кухни, двора

Дизайн таунхаусов принципиально отличается от дизайна других домов. Это логично следует из планировки — таунхаус это не просто коттедж, а коттедж, который располагается в коттеджном поселке и две стены которого примыкают к стенам других коттеджей. Про особенности планировки, оформления не только коттеджа, а и двора далее в нашей статье.

Содержимое этой статьи:

Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Но у неё есть определенные плюсы, благодаря которым в последнее время таунхаусов становится все больше. Это:
  • Стоимость. Вы хотите загородный дом, но не можете себе его позволить? Тогда таунхаус для вас — хорошее решение. Вы получите все преимущества частного дома — свой участок, гараж, возможность как угодно расположить перегородки — и стоить это богатство будет дешевле, чем отдельный частный дом.
  • Наличие управляющей компании. Вы хотите частный дом, но вас пугает необходимость справляться со всеми проблемами, от потекшего бачка до исчезнувшего интернета самостоятельно? Вы не хотите заводить собаку, но в охране нуждаетесь? Тогда таунхаус для вас отличное решение — его обслуживает управляющая компания, а территория поселка охраняется.
  • Отличное размещение. Как правило, таунхаусы располагаются вне черты города, где воздух свежее и меньше людей. Если правильно подобрать место, рядом может даже оказаться лесок или речка.

Такой дизайн принципиально отличается от дизайна других домов

Кроме того, у вас будет свой участок и гараж на первом этаже. А если вы захотите распланировать дом самостоятельно — сделать определенное количество комнат, выделить второй этаж или забыть о нем совсем — у вас будет такая возможность.

Оформление таунхауса

Готовый таунхаус выглядит, как коробка из бетонных плит — у неё есть дверь, окна, крыша и огороженный участок. Обо всем остальном вам предстоит позаботиться самостоятельно. И это гораздо интереснее, чем уже готовый дом, который может быть и не заточен под ваши нужды.

В современном стиле

Планировка

Первое, о чем вам нужно будет позаботиться — планировка. Как правило, у таунхауса два этажа:

  • На первом располагаются комнаты, которые используются постоянно и в которые можно пустить любых гостей. Это кухня, гостиная и санузел.
  • На втором располагаются более приватные комнаты, в которые поднимаются только те гости, которым вы доверяете. Это личные спальни членов семьи.
  • На мансардном этаже можно разместить спальню, если у вас в семье есть человек, которому нравится спать под крышей, а можно что-то из комнат для хобби: бильярдную, библиотеку, творческую студию или даже рабочий кабинет.

Оформление в бежевых тонах

Дальше решается, какая на этажах будет планировка:
  • Отдельные комнаты. Отдельная кухня, отдельная гостиная, отдельные спальни — классическое решение, которое вам подойдет, если вы хотите классический загородный дом в каком-нибудь из традиционных стилей.
  • Частичное зонирование. Отдельная кухня, отдельная гостиная, которые соединяются высокой аркой или любым другим способом, который оставляет открытым взгляду больше, чем оставляет обычная дверь. Хорошее решение для некоторых стилей, которые требуют простора — например, для скандинавского или минимализма.
  • Визуальное зонирование. Отдельных комнат нет в принципе, зато есть визуальное зонирование, осуществленное с помощью одного из множества приемов. Хорошее решение для современных стилей, которые требуют большого гулкого помещения, в котором перегородок нет в принципе — для лофта, например.

Приемы зонирования

В случае с отдельными комнатами вам нужно будет подобрать подходящие двери и позаботиться о том, чтобы обеспечить достойную звукоизоляцию.


В случае с частичным и полным зонированием вы можете выбрать самые разные перегородки, которые не потребуют от вас сложного ремонта:

  • Мебель. Это может быть банально поставленный среди комнаты шкаф, которые разделит её на две половины, а может быть что-то более сложное — от этажерки до двухуровневого стола, одна часть которого будет рабочей кухонной поверхностью, а другая — поверхностью для обеда.

Камин, который служит перегородкой

  • Занавеси. Если вам нравятся восточные стили, такой способ зонирования вам отлично подойдет. Сделайте крепкий карниз, подвесьте на него занавеси и, когда вам нужно будет объединить помещения, просто отдергивайте их. Интересно, что такое решение подходят даже для зонирования спальни — если, конечно, обоих её обитателей не будут раздражать звуки чужого присутствия.
  • Стационарные ширмы. Называются ширмами скорее традиционно — на складные классические ширмы они не похожи совсем. У них есть направляющие на потолке и на полу, а также полотно, которое можно передвигать по нужде. Хорошо смотрится полотно из плотной бумаги в японском стиле, и стеклянное матовое полотно в хай-теке.
  • Передвижные ширмы. Классическая конструкция — может складываться и переноситься с места на место. Для зонирования большой комнаты не подойдет, а вот если вам нужно выделить небольшой угол в спальне — например, для ребенка или для зоны отдыха — подойдет идеально.

Дизайн небольшой гостиной в белом цвете

Помимо перегородок зоны могут выделять чисто визуальные приемы:
  • Освещение. По отдельному светильнику в каждую зону — и вот, вы уже не ошибетесь, где здесь обеденная зона, а где рабочая.
  • Цвет. Одна зона в один цвет, другая в другой — и эффект достигнут. Главное, выбирать цвета правильно: они могут быть либо оттенками одного и того же тона, либо контрастировать друг с другом.
  • Многоуровневый потолок. Решение не только интересное, но и очень красивое. Может сочетать гипсокартон и натяжной потолок, либо же штукатурку и гипсокартон. Может быть разных форм, по-разному окрашен. Обычно над одной зоной его делают ниже, над другой выше. Сочетают в разным освещением.
  • Многоуровневый пол. Одна часть пола должна быть выше, другая ниже — и вот, вы снова не ошибетесь, где у вас спальная зона, а где зона кабинета.


Обычно приемы зонирования сочетают — многоуровневый пол с многоуровневым потолком, плюс разный цвет, плюс освещение. Результат обычно выглядит интересно.

Отделка и мебель — стили

Когда с планировкой закончено, можно переходить к отделке. Руководствоваться в процессе можно собственной фантазией, а можно — стилями. Главное, выбрать тот, который вам подойдет.

Если у вас нет перегородок, но есть зонирование, вам подойдут:
  • Скандинавский стиль. Пришедший с севера, этот стиль любит простор и светлые цвета. Выполняют его в белом, нежно-голубом, бежевом оттенках. Стены покрывают краской или штукатуркой, на пол кладут дерево, потолок штукатурят. Окна делают максимально большими, мебель — деревянной, добротной. Аксессуаров должно быть немного — ковер на полу, занавески из натуральных тканей. Хорошо, если у вас есть камин.
  • Лофт. Пришедший из Америки, этот стиль идеально подходит для большого помещения с высокими потолками. Цвета его — белый, черный, цвет кирпича и цвет бетона. Стены покрывают кирпичной кладкой и частично штукатурят, потолок тоже штукатурят и делают на нем балки. Пол отделывают под бетон. Мебель в лофте должна быть офисная, из металла и кожи, на кухне обязательная барная стойка. Аксессуары — относящиеся к хобби владельцев. Обязательное граффити на стене.

Если у вас есть отдельные комнаты, вам подойдут:
  • Английская классика. Стиль, пришедший из старой доброй Англии, для таунхауса его можно назвать родным. Цвета — медь, темное дерево, благородные природные оттенки, от нежно-медового до оливкового. На стены деревянные панели и обои, на пол паркет, на потолке штукатурка. Мебель деревянная, изящная, обязательно плюшевый диван самого важного вида. Много текстиля — занавески, ковры, салфетки. Обязательно портреты хозяев и вообще картины на стенах.
  • Минимализм. На больших пространствах он смотрится слишком пусто, но в отдельных комнатах хорош. Цвета — белый, серый, черный. Стены в штукатурке или краске, потолок оштукатурен, пол покрыт линолеумом или ламинатом. Мебель максимально простая, дерево или металл. Аксессуаров практически нет — исключение может составить цветок на подоконнике или яркая картина современного художника на стене.

Для отсутствия перегородок подойдут также грайм, китч или классический скандинавский стиль.

Для комнат — японский, китайский и другие эко, колониальный и прованс, шебби-шик и другие классические стили.

Оформление двора

Двор у таунхауса относительно небольшой, потому наполнение для него нужно выбирать с умом. Это может быть:

  • Огород. Если вам нравится идея собирать собственные овощи, вы можете отвести часть двора под грядки. Выглядеть они будут не так шикарно, как клумбы с цветами, зато вы сможете не только провести время на грядках, но сделать это с пользой.

  • Сад. Даже если вы не хотите отводить под сад много места, высадить во дворе фруктовые деревья всегда хорошая идея. Они обеспечат тень, а весной будут цвести — нежный запах вишни, яблони, абрикосов будет чувствоваться через окно.
  • Клумбы и кусты. Отвести землю под цветы — тоже хорошая идея. Они украсят собой участок, будут приятно пахнуть, а ухода требуют заметно меньше, чем овощи или фруктовые деревья. Главное, выбрать сорта, которые хорошо приживутся в вашем климате.
  • Беседка. Если вам нравится проводить время на свежем воздухе, беседка вам точно пригодится. Она украсит собой участок, отлично будет сочетаться с цветами, а ещё рядом с ней можно отвести место под мангал и приглашать друзей на шашлыки.
Читайте также:  Заливка пенобетона в опалубку в кратчайшие сроки
Беседка может быть открытой, закрытой, полуоткрытой и выполненной в любом стиле.

Уютное место для отдыха

  • Площадка для детей. Если у вас есть дети, двор можно оборудовать под них. Сделать песочницу, игровой домик, горку, с которой можно скатываться, трубы и кольца, по которым можно прыгать и в которые можно залезать. Но будьте готовы к тому, что у вас будут собираться все окрестные ребятишки.
  • Бассейн. Если вы живете в южных областях России, бассейн вам точно не повредит. Он не только хорошо выглядит, но и позволяет летом устроить купание — и для этого не придется ехать на море или идти на реку.
  • Искусственный пруд. Можно заселить рыбками и кувшинками.

А если вам не хочется тратить силы и время, двор можно просто засеять травой для газона и периодически её косить. Результат будет выглядеть вполне презентабельно.


Гостиная в стиле лофт

ВИДЕО: Таунхаус — все нюансы выбора

Что такое таунхаус?

Выводы

Если вам хочется собственную планировку и вы готовы вкладываться в неё — таунхаус определенно подойдет вам больше квартиры в многоквартирном доме.

Если вы хотите частный дом, но у вас не хватает на него денег — таунхаус тоже отлично подойдет.

И если вы просто хотите жить в приятном месте, но недалеко от большого города — это решение для вас.

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 155 фотографий)

Не знакомы еще с таунхаусом? Рады представить Вам новый вид коттеджей, который Ваи точно понравится. В статье Вы узнаете про особенности планировки не только помещения, а и его двора. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Особенности ремонта таунхаусов

Все больше семей в погоне за уютным проживанием, предпочитают жить загородом, в дали от шумного города и суеты. Одной из таких альтернатив, являются небольшие дома, которые немного напоминают квартиры, так называемые таунхаусы. После покупки, которых, зачастую требуется выполнить внутреннюю реконструкцию. Компания «КСУ Нордвест» выполняет широкий спектр строительных работ, среди которых присутствует и ремонт под ключ.

Особенности ремонта в таунхаусе

Таунхаус – это симбиоз жилья, который включает в себя удобство квартиры и комфорт загородной жизни. Такой тип постройки представляет собой череду квартир, находящихся под одной крышей, но у каждой из них есть свой личный вход с улицы и участок. С каждым годом популярность такой застройки растёт, в первую очередь из-за более низкой стоимости, чем, например, коттеджа. Такая разница достигается за счёт более компактного участка и меньшими расходами на строительство, которые делятся на каждого жильца такого строения.

Расходы на подведение коммуникаций, также на руку владельцам, потому что они будут общими с остальными соседями. Отделка фасада частного дома требует больших расходов нежели подобные работы в объединенной конструкции, ведь по сути получается у каждого по две внешние стены. Наличие земли, прилегающей к каждому отдельному входу и задний двор, делают такой вид жилья еще более привлекательным. Не стоит забывать и про место для стоянки автомобиля или гаража, которые будут у каждого.

Виды таунхаусов

Широкое распространение застройки повлекло за собой появление различных видов строений, отличающихся формами и ценовыми категориями.

Лейнхаус Представляет собой сочетание соседских домов, имеющих смежные стены. Количество секций в одном лэйнхаусе не ограничено, однако на практике используются от четырех до шести индивидуальных особняков. Отличительной особенностью, как правило, является оригинальное оформление фасада для каждого строения, гораздо большая площадь от 200 м 2 , земельный участок более 6 соток и расположение не в одну линию, а в различных направлениях. Можно назвать золотой серединой между квартирами и коттеджами, заслужено пользуется большой популярностью.

Дуплекс Как видно на изображении – это вид недвижимости предназначенный для проживания двух семей. Как правило, из обеих частей есть индивидуальный выход и у каждого по два и более этажа. Участок может быть общим или разделен забором. Такой вариант будет практичен для широкого семейного круга или очень хороших друзей. В России они не пользуются широкой популярностью, как например в Америке или Англии.

Квадрохаус Исходя из названия, можно понять, что речь идет о домах, состоящих из четырех равнозначных секций, где смогут проживать четыре хозяина. Отличаются большой толщиной несущих стен, возведенных крестом пересекающимся в центре, которые разделяют дом на четыре части. Такое конструктивное решение позволяет существенно повысить шумоизоляцию, что в свою очередь помогает полностью изолироваться от соседей. Также для каждой из частей прилагается клочок земли, который будет разделен на равнозначные территории.

Виолетта Выполнен в итальянском стиле, где преобладают арки, террасы и черепичные крыши. Площадь может различаться в большом диапазоне, для данного вида жилья это не главный критерий. Тут изобилуют балконы и террасы, спроектированные в особом стиле. Благодаря просторным участкам, на прилегающей территории могут располагаться бассейны, а внутри сауны. «Виолетта» относительно редко встречается Московской области, основную популярность она приобрела в жарких частях региона.

Каждый из этих вариантов обладает своими достоинствами и недостатками, только подобрав для себя ключевые параметры, которыми должен будет обладать будущий дом, можно прийти к верному решению.

Чаще всего жилье такого типа продается с голыми стенами, поэтому после покупки для комфортного проживания, неизбежен ремонт в таунхаусе. Отделка частного дома внутри требует высокого профессионализма рабочих, имеющих многолетний опыт. Наша компания предоставляет данные услуги на территории Москвы и Московской области более 15 лет.

Этапы ремонта в таунхаусе

Как мы знаем, таунхаус – это не квартира в городе, а загородное многоуровневое жилье. В котором, как правило, на этапе проектирования закладывается два, а то и три этажа. Этот факт свидетельствует о большей площади и поэтому, перед тем как создавать дизайн-проект, необходима оценка технического состояния объекта, если этого не сделали при покупке.

1. Дизайн-проект

Площадь каждой секции находится в среднем диапазоне от 150 до 200 м 2 . Большинство проектов предлагают стандартную расстановку, где нижний этаж используется как большая гостиная, которая окружена кухней, санузлом, подсобным и техническим помещением. Для уровней повыше, предполагается пространство для спален, гардеробных и санузла с душем или ванной. Чтобы все это внутреннее пространство было функциональным и красивым, нужен дизайн-проект. Он отражает основные этапы ремонта в таунхаусе:

  • план монтажа перегородок;
  • схема теплых полов, отопления;
  • привязка сантехнического оборудования;
  • привязка выключателей, розеток, осветительных приборов;
  • план лестницы;
  • развертка стен;
  • раскладка напольных покрытий;
  • план потолка;
  • расстановка мебели и оборудования.

Имея все эти данные, можно с точностью до самореза рассчитать стоимость ремонта таунхауса.

2. Инженерные коммуникации и электричество

Выполняемые работы, такие же как для ремонта частного дома под ключ, список остается прежний. Для комфортной жизни, здесь тоже необходима прокладка важных коммуникаций:

  • система водоснабжения и отопления;
  • электроснабжение;
  • вентиляция.

В большинстве случаев, основные коммуникации уже подведены к постройкам, остается только развести их по всей площади. Как правило, типового плана расстановки систем не бывает. Даже когда мы берем в расчет то, что каждая секция такой постройки одинакова, все равно каждый владелец видит свое будущее место жительства по-другому и делает его удобным именно под себя.

Людям которые не разбираются во всех нюансах отопительных систем, сделать правильный выбор оборудования, сложно. Это ответственность квалифицированных сотрудников, они помогут подобрать именно то, что требуется в каждом отдельном случае. Вначале выбирается тип отопления: газовое, дизельное или электрическое; и из этого уже вытекают решения последующих задач.

Зачастую канализация и водопровод в подобных поселках имеют централизованную сеть. Внутри остается только развести трубы, по верной технологии, что бы водоснабжение работало на всех этажах одинаково.

Согласно проекту, внутри разводят электропроводку. В современном мире очень много гаджетов, смартфонов и прочей техники которые требуют электричества, чтобы не разбрасывать по дому удлинители, в каждой комнате размещается необходимое количество розеток. Осветительные приборы также монтируются с учетом предварительной планировки. В результате света во всех комнатах будет достаточно.

Вентиляция – важный этап проектирования. От того насколько качественно она будет выполнена, зависит внутренний микроклимат в помещении. Она позволяет избегать появления грибка и плесени, выводит запахи из кухонного пространства и удаляет излишки влаги, что позволяет создать комфортную атмосферу жизнедеятельности.

3. Черновая отделка

Также, как и ремонт коттеджей под ключ, так и таунхаусов требует выполнения одинакового комплекса задач. Для того чтобы оживить задумки проекта, которые вложил в него дизайнер, все поверхности подготавливаются следующим образом:

  • стены выравниваются путем оштукатуривания или монтажа гипсокартона, для придания гладкости и повышения адгезии материалов, поверхности шпатлюются и наносится грунтовка. На этом этапе стоит позаботиться о звукоизоляции помещений, которые соприкасаются с соседями;
  • потолки в зависимости от выбранной технологии, подготавливаются по-разному. Если выбрана покраска, то их штукатурят-шпатлюют-красят. Когда мы говорим о подвесных потолках, в этом случае монтируется каркас, на который будет крепиться подвесная конструкция;
  • полы тоже готовятся к финишной отделке. В зависимости от типа перекрытий (деревянные или бетонные) выбирается конструктивная технология монтажа. В любом случае они должны быть ровными, крепкими и долговечными.

4. Финишная отделка

Именно та видимая часть интерьера, что будет бросаться первым делом в глаза и есть результат финишных работ. Благодаря проекту, легко ориентироваться в большом количестве материалов, которые относятся к каждой отдельной комнате. Заключительный перечень включает в себя:

  • укладка напольного покрытия (ламинат, паркет, плитка и т.д.);
  • отделка стен (покраска, поклейка обоев, укладка плитки, нанесение декоративной штукатурки, кладка камня, монтаж деревянных панелей, вагонки);
  • устройство потолка (окрашивание, оклейка обоями, натяжные потолки, укладка паркетной доски, вагонки).

Данный этап отделочных работ является творческой задачей, где требуется опытное знание технологий выполнения. Владельцу нет никакой нужды вникать во все нюансы выполнения. Наши специалисты выполняют высококачественную отделку согласно всем современным стандартам. По завершению, выполняется комплексная уборка строительного мусора, в результате чего заказчик получает готовое для заселения жилье.

Стоимость ремонта таунхауса

Цены на осуществляемые работы фиксируются в договоре и по ходу строительства не меняются. Стоимость в каждом случае разная, потому что зависит от следующих факторов:

  • выполняться будет в чистой или уже обжитой постройке;
  • общей площади и высоты постройки;
  • ценовая категория материала;
  • присутствие хай-тек или трудно монтируемых элементов в интерьере.

Закупку и доставку требуемого материала, можно поручить сотрудникам нашей фирмы. Это позволит сэкономить на закупке материалов деньги и время.

Включает в себя только демонтажные и чистовые работы. Ориентирован на таунхаусы в которых была уже выполнена отделка, а теперь требуется освежить внутреннее помещение. Подразумевается, что все коммуникации проведены, заменяется лишь финишное покрытие.

от 4 900 руб/м 2

Охватывает весь комплекс выполняемых работ под ключ. Зачастую этот вид выбирают после покупки новостройки с «голыми стенами». Инженерные коммуникации, черновая и чистовая отделки включены в перечень предстоящих задач.

от 8 900 руб/м 2

Список выполняемых работ остается прежним, как и в капитальном, однако используются дорогостоящие материалы и увеличивается сложность монтажа, что впоследствии повышает стоимость ремонта таунхауса.

от 10 900 руб/м 2

Когда договор заключен, заказчик может не беспокоится о соблюдении сроков и стоимости ремонтных работ, а предоставляемая гарантия, свидетельствует о качественном выполнении своих обязательств. Также мы предоставляем послегарантийное обслуживание объектов, на которых мы осуществляем строительную деятельность.

Ссылка на основную публикацию